《渠县公共租赁住房管理实施细则》政策解读

问：2018年4月2日修订发布的《渠县公共租赁住房管理实施细则》（以下简称《细则》）与之前的规定相比，有哪些主要的区别？

答：经县人民政府审定发布的新《细则》放宽了申请条件。一、不只是城镇低保户可以申请，城镇中等偏下收入家庭和外来务工人员以及新就业无房职工，只要符合条件都可以申请。二、降低户籍限制，将“半边户”纳入保障范围。只要主申请人年满18周岁，为渠江镇、天星镇城镇居民常住户口且实际居住2周年以上（含渠城城市规划区内农村D级危房户），主申请人以外的其他申请人不受户籍归属地限制。三、增加租金减免条款，更好地体现安居工程的惠民利民政策。

问：我没得房子住，想问一下申请公租房的流程是咋样的？

答：公租房实行常态化申报，分批次处理。简单地说，在乡镇初审合格后，由县住房保障部门组织公安、财政、民政、人社、工商、房管、不动产等部门进行联合会审。会审通过的家庭登记为轮换对象，就可以安排公租房了。

问：有的人说申请公租房即使符合条件，也要给相关的工作人员包“红包”才得行，还有的“串串”叫我拿一两万块钱给他，他去帮我办。这样是不是快些、稳当些？

答：公租房是国家的一项惠民政策，只要是符合条件的家庭都可以申请，在此提醒广大市民朋友不要听信社会上一些不法分子的谣言，不要上当受骗，要通过正规渠道办理。“串串”都希望把水搅混，他好从中谋取非法利益。公租房申请是透明的，申请人比照自己的身份类别，准备好相关的材料，交到收件部门（城镇中等偏下住房困难群众和外来务工人员交到渠江镇或者天星镇，新就业职工交到用人单位），审核结果和所经流程都可以查询。如果有工作人员不作为、乱作为、慢作为、收了红包才作为，你可以向县监察委举报，党和政府既打老虎，又拍苍蝇！

问：我今年30岁，上个月跟我老婆离婚，在御风庭买的房子也判给她了，现在我在外面租房子住，能不能申请公租房呢？

答：目前还不行，一、因离婚等原因需申请公共租赁住房的离婚时间须满3周年；二、单身一人申请的须年满35周岁。

问：我一家三口的户口都在南充，但是我在渠县工业园区已经连续上了五年班了，现在一家人都在渠县工作、生活，因为租房住经常搬家，很是麻烦，我这种情况可不可以申请公租房呢？

答：可以，根据《细则》规定，在渠稳定就业的外来务工人员应与用工单位签订劳动（用人）合同，到劳动部门备案，并由用工单位为你缴纳企业职工基本养老保险。连续就业时间和缴费时间要达到2年以上。

问：我是巴中人，去年大学毕业，考到渠县贵福镇学校当老师，平时还好，周末学校就我一个人，太无聊了，我可不可以申请公租房？

答：可以，准备好你的身份证、户口簿、学历证明、录用证明、收入证明等到教科局进行申报，2018年年初，我们对200多名新就业职工实施住房保障，已有小伙伴入住公租房了。

问：我入住公租房已经4年多了，靠着勤俭节约，手头有点节余，我能不能把现在住的这套公租房买下来？

答：目前还不行，现在全省只有德阳市、宜宾市、乐山市、遂宁市四个市在进行“租改售”试点，达州不在试点之列。

问：我家以前承租的公租房，现在家庭条件改善了，我准备去按揭买套大一点的商品房，把公租房退给政府。但是我以前花了些钱把房子简单装修了的，这个装修款得不得补偿给我们？

答：根据《细则》规定，承租人享有按合同约定租赁期限使用公共租赁住房的权利。承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自对房屋进行装修。确需装修的，房屋退回或者腾退后，对装修费用不予补偿。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，应负责维修或赔偿。

问：我是渠江镇城镇居民，退休后有点社保收入，但没有房住，也买不起商品房，我想申请公租房，听说城镇中等偏下收入家庭也可以申请，我不晓得这个标准是多少？

答：根据县统计局2017年国民经济和社会发展统计公报，我县城镇居民上年度人均可支配收入是27635元，按照80%计算，那么渠县城镇中等偏下收入标准为1842元/月以下，你可以对照自己的收入看看是否符合条件。

问：我今年89岁了，现在我承租的公租房在我过世以后，可不可以直接改成我儿子的名字？

答：这是不行的，因为公租房是国有资产，你拥有的是它的居住权而不是所有权。当承租人去世后，政府依照规定收回，子女不享有继承权。如果你的子女符合承租条件，可以申请公租房。

问：目前渠县的公租房房源是不是不多了？

答：目前我县公租房房源充足，现阶段主要集中在公租房四期（原环保设备厂）和公租房五、六期（永盛物流对面），一共还有几百套。请大家按照《细则》规定，通过正规途径，以正常方式进行申报，改善自己的居住条件。不要上“串串”的当，要保护自己的合法权益。