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　　一、基本情况

　　胜利社区农具厂家属院位于为后溪街18号，该小区类似四合院形状，较为封闭，院内面积约500余平方米，房屋建成约为上世纪90年代初期，有六个单元，220余户常住户。由于建成时间长，小区基础设施陈旧，环境杂乱，下水管网已不堪重负常年堵塞，电线老化像蛛蛛网散乱无章，消防设施设备严重缺乏和破损，部分设施严重损毁失修，已经完全失去原有功能。

　　二、主要做法

　　为把老旧小区改到居民心坎里，改出居民生活幸福感，社区以五民工作法扎实推动小区改造提升。

　　（一）摸清现状，现场踏勘察民情

　　为详细摸清改造小区现状，改造前社区联合改造实施单位县住建局、城投公司，在熟悉小区情况的老住户的指认下，对农具厂家属院的下水管网位置走向，强弱电线路布设情况，消防设施及相关安全隐患等进行了3次现场踏勘，为改造的安全实施打下了坚实的基础。

　　（二）广泛宣传，问需点单集民智

　　为了将小区改造成居民满意的样子，社区根据小区现状和居民需求，在改造前召开院坝会，进行了积极动员和广泛宣传，让小区群众知晓老旧小区改造政策内容、意义好处，并征求居民住户对改造项目的意见和建议。在走访征集中，居民希望能够将电梯、电动车充电桩、小区大门等纳入改造整体实施，比如居民郭贵兵等一行多人反映想将所有楼院的栏杆新刷一遍漆，几个单元的顶楼楼梯口存在漏雨现象。为此，社区将居民诉求积极与实施单位协调衔接，对最初的实施方案进行了优化调整，最终在居民认可的方案下开展改造，做到了群策群力、支持参与。

　　（三）重点突破，联合整治解民忧

　　小区在改造前，小区没有大门，院内停放住户和外来车辆多，无法管理，整个小区拥堵不堪，不仅影响了美观，并且经常性的引发矛盾纠纷。在最初的设计方案中有9个车位，但是小区业主拥有车辆的至少在50户以上，如果要兼顾停车，让原本就狭小的院子将更加拥挤，为此，社区召开居民大会商量整改方案，最终确定取消所有停车位，改建文化长廊方案，但改建文化长廊方案仍个别有车居民强烈反对，在社区的耐心劝说和联合交警等有关部门合力整治下，群众齐力对抗，改造方案终于得于实施。

　　（四）应改尽改，空间亮化顺民意

　　在小区改造实施中，我们坚持“群众急需、因地制宜、应改尽改、亮化实用”的原则，对小区的院墙、地面、楼道等公共空间进行了功能提升和焕颜扮靓。通过改造，目前小区内增设电梯5部，极大方便了居民上下楼；在院内打造文化长廊1个、绿化花台3个，为居民增加休息聊天空间；并在小区进入廊道打造法治文化墙，寓意小区法治精神；小区安装上门禁和监控室后，让居民更加安心了，通过这些清单式改造，小区环境大变样，居民幸福感大提升。

　　（五）党建引领，排忧解难暖民心

　　老旧小区改造是重点民生实事，为协调解决好改造中的焦点问题和提升居民的参与度，社区坚持党建引领推进改造项目，把党史学习教育和“我为群众办实事、解难事、做好事”活动相结合，结合小区实际问题和居民需求，社区定期党委会研究改造问题，启用“42”微治理体系，发动党员、楼栋长、包联干部积极征集诉求入户30余人次，调解改造前中矛盾纠纷6起，切实为小区改造出实招、办实事、见实效，同时，县级领导、住建局、街道办也多次现场调研指导，让居民感受到了各级的关怀用心，暖了居民的心窝。

　　三、取得成效

　　（一）小区环境大变样

　　改造后，小区大院全部铺设地砖，院内种了绿植，路灯更换了马灯，对院内外墙去污除垢重新粉刷成了朱砂红，管线规整入管，对空调外机包装入箱，商户标牌统一规范设计，改变了之前路面坑坑洼洼、电线凌乱、环境昏暗情况，现进入小区，感受到的是舒心、爽量的环境。

　　（二）服务功能大提升

　　除了环境的靓化外，小区改造增加了充电桩，可满足居民日常电动车充电需求，私拉乱接得到彻底治理，用电安全的得到保障，同时小区打造文化长廊后，居民经常下楼聊天休息，更是召集小区居民议事说事的平台，小区居民公共服务空间得到了拓展提升。

　　（三）自治活力大激发

　　本次小区改造，社区充分发挥“共同缔造”理念，从改造之初就让小区居民参与其中，问需于民，问计于民，小到一块砖，大到一扇门，改造的每一步都融入了民愿民意，充分激发居民群众热情，使其找到归属感及成就感，充分激发小区居民基层群众自治意识，为下一步小区的自管委成立奠定了良好的基础。

　　通过环境、意识双提升，让老旧小区旧貌换新颜的同时，真正做到了“好看”“好住”“好舒服”，让幸福感、满意度在老百姓家门口悄悄“升级”。下一步社区还将重心植入党建文化，通过党建引领带动社区基层治理更上新台阶，融入红色文化，全方位提升居民自治参与度，提升素质品德，共同维护自己的家园。

　　审签领导：蒲海源，党委副书记

　　摘编：张静